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Fortaleny 6
Benimàmet, ValènciaDos viviendas en un bajo
Un local de 104 m² a pie de calle que se convierte en dos viviendas independientes de un dormitorio, cada una con su entrada desde la calle Fortaleny. Salón-comedor-cocina de 17 m², dormitorio de 10,5 m² y baño completo, con ventilación cruzada por los dos huecos de fachada existentes.
- Ubicación
- C/ Fortaleny 6, Benimàmet, València
- Superficie del local
- 104 m²
- Programa
- 2 viviendas de 1 dormitorio
- Superficie útil por vivienda
- 30,7 m²
- Salón-comedor-cocina
- 17,0 m²
- Dormitorio
- 10,5 m² (3,05 × 3,45 m)
- Baño
- 3,2 m², extracción mecánica
- Fachada
- Hueco existente de 2,20 m por vivienda: puerta + fijo acristalado
- Ventilación
- Ventana corredera superior con reja 1,20 × 0,60 m en cada dormitorio
- Resto del local
- No se destina a uso de vivienda
- Normativa
- CTE + DC-23 (habitabilidad, Comunitat Valenciana)
- Estado
- En financiación
Renders por espacio
Un render por estancia, generados a partir del plano técnico acotado. Los acabados son la propuesta de Ohcan y se cierran antes de la obra.
Salón-comedor-cocina · 17 m² 
Dormitorio · 10,5 m² 
Baño · 3,2 m²
El proyecto
Modelo 3D · Vivienda A
Arrastra para girar y usa la rueda para acercar. Puedes pasar a vista de planta, quitar los muebles y levantar los muros.
Modelo conceptual de la vivienda A, levantado desde el plano acotado. La vivienda B es su espejo: mismo programa y misma superficie. Medidas orientativas, a confirmar en obra.
Memoria de calidades
- Concepto
- Se aprovechan los dos huecos de fachada existentes para dar ventilación e iluminación natural directa a cada vivienda. Cada unidad es independiente, con acceso desde la calle, y se diseña como apartamento de un dormitorio, salón-comedor-cocina y baño completo.
- Salón-comedor-cocina
- 17 m² con la cocina en línea de 2,10 m sobre la pared medianera, mesa redonda para cuatro y zona de estar junto al hueco de fachada. Suelo continuo de porcelánico imitación roble.
- Dormitorio
- 10,5 m² al fondo, cama de 1,50 m, armario en la pared interior y ventana corredera alta con reja que permite ventilación cruzada con la fachada.
- Baño
- 3,2 m² interior con extracción mecánica: ducha de obra con mampara fija, lavabo suspendido e inodoro.
- Resto del local
- La parte trasera del local no se destina a uso de vivienda y queda fuera de las dos unidades. Su uso definitivo se fija en obra.
- Calidades
- Reforma integral con calidades medias. Los acabados que se ven en los renders (suelo roble claro, cocina blanca sin tiradores, baño en gres blanco) son la propuesta de Ohcan y se cierran con el inversor antes de obra.
El lugar
Benimàmet es un barrio del distrito de Poblats de l'Oest, al noroeste de València, con estación propia de metro en las líneas 1 y 2. El local es un bajo comercial a pie de calle, y son sus dos huecos de fachada existentes los que dan luz y ventilación a cada una de las dos viviendas.
- Barrio
- Benimàmet, distrito de Poblats de l'Oest
- Metro
- Línea 1 y 2, estación Benimàmet
- Tipología
- Bajo comercial a pie de calle
Financiación del proyecto
Ohcan promueve y construye Fortaleny 6 y abre el resto del capital a inversores particulares. Las condiciones se explican en persona o por videollamada antes de firmar nada.
Proyecto en financiación · Fortaleny 6
23 %financiado
- Aportado
- 69.000 €
- Objetivo
- 300.000 €
- Restante
- 231.000 €
De lo aportado, Ohcan pone 69.000 € de su propio capital. La fecha de apertura de la ronda está pendiente.
El plazo de 12 meses empieza a contar el día en que la financiación del proyecto alcanza el 100 %, no antes.
Advertencia de riesgo
Invertir en promoción inmobiliaria implica riesgo de pérdida parcial o total del capital, de no obtener el rendimiento esperado, de falta de liquidez y de retraso en la obra. La rentabilidad indicada es un compromiso contractual de Ohcan, no está garantizada por ningún fondo público y depende de la solvencia del promotor. No es asesoramiento financiero.
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