Servicio integral
Qué hacemos
Invertimos y gestionamos tu patrimonio inmobiliario en Valencia: compramos, reformamos, alquilamos y vendemos por ti. Rentabilidad del 8 al 12 % en ventas.
Invertir en promoción inmobiliaria implica riesgo de pérdida parcial o total del capital, de no obtener el rendimiento esperado, de falta de liquidez y de retraso en la obra. La rentabilidad indicada es un compromiso contractual de Ohcan, no está garantizada por ningún fondo público y depende de la solvencia del promotor. No es asesoramiento financiero.
CRV
Compra, reforma y venta
Ohcan compra el inmueble, lo reforma para aumentar su valor y lo vende. El inversor financia la operación y cobra al cerrar la venta.
Fase 01
Localizamos el inmueble y cerramos la compra
Fase 02
Reforma integral con equipo propio
Fase 03
Venta y devolución del capital con la rentabilidad pactada
Rentabilidad del 8 al 12 % en ventas.
Invertir en promoción inmobiliaria implica riesgo de pérdida parcial o total del capital, de no obtener el rendimiento esperado, de falta de liquidez y de retraso en la obra. La rentabilidad indicada es un compromiso contractual de Ohcan, no está garantizada por ningún fondo público y depende de la solvencia del promotor. No es asesoramiento financiero.
CRA
Compra, reforma y alquiler
El inversor compra el inmueble a su nombre. Ohcan lo localiza, lo reforma, lo pone en alquiler y gestiona a los inquilinos. Un servicio integral para su patrimonio, viva donde viva.
Fase 01
Búsqueda y compra en su nombre: notaría y gestoría incluidas
Fase 02
Reforma y puesta en alquiler
Fase 03
Gestión de inquilinos, cobros e incidencias
Rentabilidad a partir de un 6 % en alquileres.
Advertencia de riesgo
Invertir en promoción inmobiliaria implica riesgo de pérdida parcial o total del capital, de no obtener el rendimiento esperado, de falta de liquidez y de retraso en la obra. La rentabilidad indicada es un compromiso contractual de Ohcan, no está garantizada por ningún fondo público y depende de la solvencia del promotor. No es asesoramiento financiero.
Tipos de inmueble
Cuatro clases de activo
- Fotografía pendienteViviendas
Viviendas
Activos residenciales que pueden mejorar mediante una reforma o una nueva distribución.
- Fotografía pendienteBajos comerciales
Bajos comerciales
Espacios a pie de calle cuyo uso y posibilidades se estudian antes de plantear una transformación.
- Fotografía pendienteOficinas
Oficinas
Superficies de trabajo con potencial para una nueva distribución o un uso distinto.
- Fotografía pendienteNaves industriales
Naves industriales
Inmuebles amplios cuya ubicación, actividad permitida y adecuación se analizan caso a caso.
Cambio de uso
Una transformación técnica y legal
Un cambio de uso transforma legalmente un inmueble para destinarlo a una actividad distinta de la autorizada. Cuando un local o una oficina pasa a ser vivienda, exige un proyecto técnico, el cumplimiento de la normativa de habitabilidad, la licencia municipal y una obra que ejecute lo aprobado.
El método
Del bajo a la vivienda, con una sola firma.
Cada decisión se documenta antes de pasar a la siguiente fase.
Bajo
Se elige un local a pie de calle con luz, altura y ventilación para pasar a vivienda. Lo que no da la medida se descarta en la visita.
Proyecto y licencia
Plano acotado, proyecto técnico y cambio de uso ante el ayuntamiento. La planta se cierra y se publica antes de pedir nada a nadie.
Obra y entrega
Jefe de obra propio, presupuesto cerrado por partidas y seguimiento semanal. Se entrega la vivienda y se devuelve el capital.
Contacto
Estudiamos cada operación antes de avanzar.
Cuéntenos qué inmueble o qué objetivo tiene en mente y revisaremos con usted si encaja en una operación de venta o de alquiler.